Nhắc đến bất động sản chúng ta đều hiểu rõ đó là một loại hàng hóa rất đặc trưng. Vậy còn môi giới bất động sản thì không phải ai cũng biết rõ về nó, do đó việc bổ sung kiến thức luôn là điều cần thiết đối với mỗi người. Dù là nhà đầu tư hay môi giới bạn cũng nên học hỏi, tìm kiếm những kiến thức nền. Từ đó, bạn sẽ trở thành những chiến binh bất bại trong ngành này. Cùng đến với Emaar Land để tìm hiểu về môi giới bất động sản là gì.

Môi giới bất động sản là gì?

Theo đó, môi giới bất động sản là hoạt động trung gian trong quá trình mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, hoặc thuê lại bất động sản. Trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, vai trò của người môi giới là không thể thiếu và đóng góp quan trọng trong quá trình giao dịch.

Trong tiếng Anh, môi giới BĐS được gọi là Real estate agent. 

           Điều kiện để có thể trở thành người môi giới bất động sản

Để trở thành một người môi giới bất động , bạn cần phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật. 

 Bạn có thể làm môi giới bất động sản độc lập khi đã có chứng chỉ hành nghề.

Hoặc thành lập doanh nghiệp phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ về môi giới bất động sản.

Các loại hình môi giới bất động sản

Môi giới bất động sản có 2 hình thức chính:

• Môi giới độc quyền: Người môi giới tiếp thị độc quyền cho dự án bất động sản và đại diện cho người bán để quảng bá và tư vấn. 
• Môi giới tự do: Người môi giới sẽ giới thiệu khách hàng cho những chủ sở hữu bất động sản, tư vấn cho khách hưởng và hưởng hoa hồng theo giá trị của từng thương vụ.

Đặc điểm của nghề môi giới BĐS là gì?

Lương cơ bản thấp – hoa hồng cao

Lương cơ bản hay lương cố định của người môi giới bất động sản tương đối thấp. Thông thường mức lương này ở công ty chỉ khoảng 3 – 5 triệu đồng. Tuy nhiên, phí môi giới (hoa hồng) từ những giao dịch thành công lại tương đối cao.

Thời gian làm việc linh động

Người môi giới bất động sản có thời gian làm việc linh động, Không gò bó.

Họ không thường ngồi tại văn phòng mà dành thời gian để đi khảo sát thị trường, gặp khách hàng,…

Áp lực cao hơn các công việc văn phòng

Mặc dù thời gian làm việc của người môi giới bất động sản khá thoải mái, nhưng họ sẽ có áp lực cao hơn so với nhân viên văn phòng bình thường.

Bên cạnh đó, bạn còn phải chịu áp lực đến từ phía sếp, phía công ty, họ sẽ thúc giục bạn phải có giao dịch, nếu không công ty sẽ sẵn sàng sa thải bạn.

Các công việc của nhân viên môi giới bất động sản

         Công việc của một người môi giới bất động sản gồm nhiều mảng khác nhau, bao gồm:

• Quảng cáo, tư vấn, tiếp thị các dự án bất động sản tới khách hàng đang có nhu cầu mua bất động sản.
• Tìm kiếm những khách hàng tiềm năng.
• Hỗ trợ pháp lý khi khách hàng ký kết hợp đồng mua bán, thuê bất động sản.
• Duy trì mối quan hệ thân thiết với khách hàng.
• Tìm hiểu, nghiên cứu và cập nhật tình hình thị trường bất động sản.
• Tham gia và thực hiện các hoạt động định giá, đấu giá bất động sản.
• Thực hiện các kế hoạch, chiến lược phát triển kinh doanh theo chỉ đạo của cấp trên.

        Những điều cần chuẩn bị để trở thành một nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp

Kiến thức: Khi bắt đầu một công việc, bạn cần dành nhiều thời gian để học hỏi thêm kiến thức. Kiến thức càng rộng thì càng thuận lợi cho công việc. 

• Kỹ năng. Bên cạnh kiến thức, thì kỹ năng đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong sự thành công của nghề nghiệp. Bạn cần phải trang bị và trau dồi cho mình những kỹ năng giao tiếp, kỹ năng chốt sale, kỹ năng môi giới nhà đất,…
• Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đây là thứ bắt buộc bạn phải có khi muốn trở thành một chuyên với môi giới BĐS.
• Khả năng chịu được áp lực: Áp lực đến từ công việc, tài chính, khách hàng,…

Ưu điểm và khó khăn của nghề môi giới BĐS

Ưu điểm

• Không cần bằng cấp: Thị trường bất động sản đang trên đà tăng trưởng, vì vậy cần một lượng lớn các chuyên viên môi giới. Các công ty thường không yêu cầu bằng cấp, họ sẽ tổ chức đào tạo kiến thức, huấn luyện kỹ năng cho bạn. Việc của bạn chỉ cần học và thi lấy chứng chỉ hành nghề.
• Thu nhập cao: Sau mỗi giao dịch thành công, bạn có thể nhận được khoản tiền hoa hồng cực kỳ hấp dẫn tùy theo giá trị của bất động sản. Mức hoa hồng này dao động khoảng 2 – 5%.
• Môi trường làm việc linh động, thoải mái: Người môi giới bất động sản có thời gian làm việc linh động. Đây là môi trường làm việc phù hợp cho những người không thích gò bó.
• Mở rộng các mối quan hệ: Gặp gỡ nhiều người, đi làm nhiều nơi giúp bạn mở mang tầm nhìn, tạo được nhiều mối quan hệ tốt đẹp, từ đó tạo điều kiện xây dựng khách hàng tiềm năng.

Khó khăn

Bên cạnh những ưu điểm, chắc chắn nghề môi giới bất sản cũng sẽ có những khó khăn riêng. Một số khó khăn mà bạn có thể gặp phải như:

• Áp lực công việc: Bạn có thể sẽ gặp áp lực về việc thiếu kiến thức và kinh nghiệm trong ngành. Tài chính để đầu tư quảng cáo cũng như các mối quan hệ. Từ đó dẫn đến khó có thể có thể tư vấn, thu hút khách hàng.
• Áp lực về tài chính: Nếu không có những giao dịch thành công, thì chắc chắn tài chính là một trong những vấn đề lo ngại và gây khó khăn cho bạn. Với mức lương cơ bản của nghề này, sẽ rất khó khăn trong việc sinh hoạt hằng ngày.
• Những tình huống không mong muốn: Những chiêu trò trong nghề của những đối thủ cạnh tranh để có được khách hàng, hay tình trạng nỗ lực tư vấn đến cuối cùng khách hàng lại bỏ đi,… Bạn phải tập đối diện với những tình huống éo le này.

Để được trực tiếp làm việc dưới môi trường bất động sản, và học hỏi về môi giới bất động sản là gì thì Emaar Land chính là lựa chọn hàng đầu của bạn, một doanh nghiệp đứng vững trên thị trường 7 năm và có uy tín hàng đầu về hệ sinh thái bao gồm (Emaar Land, phúc long PNJ, Nhà Bảo Lộc, Lâm Đồng Xanh) và là chủ đầu tư có hơn 1000 hecta phát triển với sản phẩm pháp lý sạch 100%.

Hãy đến với Emaar Land để có được nhiều phúc lợi và là lựa chọn thông minh nhất.

Liên Hệ :

EMAAR LAND OFFICIAL | CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN EMAAR LAND

🏣Trụ sở: 71 Tạ Hiện, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

🏣 CN- Tp.Bảo Lộc: 396 Trần Phú, Phường ,TP. Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng. ✍️Website: https://emaar.vn/

✍️Fanpage: https://www.facebook.com/emaarland71

✍️Youtube: https://s.pro.vn/Ro4v

✍️Tiktok: https://www.tiktok.com/@emaarland?lang=en

✍️Hotline: 086.796. 2606