Trước khi thực hiện giao dịch mua đất, bạn cần phải lưu ý 3 điều cơ bản sau. Để tránh các vấn đề khác nảy sịh. Mời bạn theo dõi bài viết.

1. Thông Tin Về Sổ Hồng

Đầu tiên, bạn cần phải hỏi người bán xem đất này có sổ hay chưa. Ngoài ra, trên thị trường hiện đã xuất hiện tình trạng lừa đảo bằng giao dịch sổ hồng giả. Khi mua đất, bạn nên xác minh tính hợp lệ của sổ hồng. Điều này có thể được thực hiện bằng cách kiểm tra sổ hồng gốc. Xem xét các dấu hiệu bảo mật, như số seri… và so sánh với mẫu sổ hồng chính thức. Nếu bạn không tự tin trong việc kiểm tra, hãy nhờ sự trợ giúp của chuyên gia pháp lý.

Sau khi xác thực sổ hồng là thật. Bạn nên xem tiếp các thông tin như năm sổ cấp, còn trang đăng bộ hay không? Trang đăng bộ nằm ở trang số 4, nếu hết trang thì sẽ phải đổi sổ. Nếu sổ hồng cũ chưa có tọa độ, bạn có thể cần phải đi đo vẽ lại. Nếu sổ gần hết trang. Sau khi mua bạn nên đổi sổ để thuận tiện cho việc bán lại trong tương lai.

Ngoài ra, bạn nên kiểm tra xem sổ có bị rách, mất thông tin hoặc bị nhòe mực không. Nếu sổ hồng bị hư hỏng, việc công chứng hoặc thủ tục sang tên có thể gặp rủi ro.

2. Thông Tin Về Quy Hoạch

Bạn cần tìm hiểu xem tài sản mà bạn định mua có nằm trong khu vực quy hoạch. Hoặc dự án nào không. Thông tin này có thể được tìm thấy trong các hồ sơ, giấy tờ sổ hồng. Hoặc thông qua tra cứu tại văn phòng công chứng. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có đủ thông tin hoặc người bán cung cấp thông tin trung thực. Việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý hoặc dịch vụ kiểm tra quy hoạch. Có thể giúp bạn đảm bảo tính chính xác của thông tin quy hoạch.

Khi tài sản nằm trong khu vực quy hoạch. Bạn sẽ có thể gặp hạn chế về chuyển nhượng và sử dụng. Điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng sang tên và giao dịch tài sản. Việc kiểm tra thông tin quy hoạch trước khi mua là cực kỳ quan trọng để tránh các rủi ro.

 3. Thông Tin Về Thế Chấp

Đối với những cuộc tranh chấp lớn hoặc có tình huống đặc biệt. Bạn có thể dễ dàng kiểm tra được bằng nhiều cách khác nhau như tìm kiếm thông tin trên Internet…

Nhưng những tranh chấp nhỏ, tranh chấp “ngầm” thì rất khó thấy. Chẳng hạn, tranh chấp lối đi, hàng rào, đường thoát nước…với hàng xóm. Những loại tranh chấp này sẽ hơi khó tìm hiểu, cần chịu khó hỏi thông tin. Nhưng nếu bạn muốn chắc chắn hơn. Hãy liên lạc với những bên chuyên nghiệp để kiểm tra thông tin một cách chính xác. Ví dụ Homebase.

Bạn cũng cần kiểm tra xem bất động sản tiềm năng có đang thuộc diện bị thế chấp hay không? Trường hợp có thì việc thế chấp này được thực hiện tại ngân hàng hay ở tổ chức nào?

Kết Luận

Trên đây là 3 lưu ý nên biết khi bạn cần mua đất. Hi vọng với những gì Emaar Land chia sẻ, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để lựa chọn. Biết cách hợp tác với bên uy tín. Giúp cho quá trình giao dịch và sở hữu đất diễn ra hiệu quả, nhanh chóng và dễ dàng.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo.

Nếu bạn quan tâm đến Emaar Land thì đừng bỏ qua những thông tin dưới đây nhé.

Thông Tin Liên Hệ:

EMAAR LAND OFFICIAL | CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN EMAAR LAND

🏣Trụ sở: 71 Tạ Hiện, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

🏣CN – Tp.Bảo Lộc: 396 Trần Phú, Phường ,TP. Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng.

✍️Website: https://emaar.vn/

✍️Fanpage: https://www.facebook.com/emaarland71

✍️Youtube: https://s.pro.vn/Ro4v

✍️Tiktok: https://www.tiktok.com/@emaarland?lang=en

✍️Hotline: 086.796. 2606