Nhắc đến bất động sản chúng ta đều hiểu rõ đó là một loại hàng hóa rất đặc trưng. Do đó việc bổ sung kiến thức cơ bản về bất động sản luôn là điều cần thiết đối với mỗi người. Dù là nhà đầu tư hay môi giới bạn cũng nên học hỏi, tìm kiếm những kiến thức nền. Từ đó, bạn sẽ trở thành những chiến binh bất bại trong ngành này. Cùng đến với Emaar Land để tìm hiểu về đầu tư bất động sản là gì.
Đầu tư bất động sản là gì?
Là hình thức kinh doanh với sản phẩm là bất động sản mục đích tạo ra lợi nhuận. Tuy nhiên, quá trình đầu tư này không chỉ đơn giản là mua đi và bán lại, sau đó hưởng lợi từ khoản chênh lệch. Hình thức đầu tư kinh doanh này có thể bao gồm: mua bán, cho thuê, cải tạo, xây dựng, quản lý
Thị trường bất động sản là gì?
Thị trường bất động sản được hiểu là thị trường mua, bán, thuê, cho thuê nhà đất. Ở đây bao gồm người mua, người bán, các nhà đầu tư, môi giới và các chuyên viên bất động sản.
– Dịch vụ bất động sản: bao gồm các loại dịch vụ hỗ trợ cho việc mua bán, thuê nhà đất.Ví dụ như môi giới, website bất động sản…
– Cung bất động sản: Cung bất động sản có thể hiểu là lượng nhà đất cần bán hoặc cho thuê tại một thời điểm trên thị trường.
– Cầu bất động sản: Là lượng nhu cầu cần mua thuê nhà đất tại một thời điểm nào đó trên thị trường. Cầu càng nhiều thì cung càng lớn.
– Giá bất động sản: Bao gồm 2 loại giá đó là: giá thị trường và giá nhà nước
Những đặc điểm điển hình của thị trường bất động sản
Hầu hết ở các quốc gia có nền kinh tế thị trường, thị trường BĐS đều hình thành và phát triển qua 4 cấp độ.
Sơ khởi, tập trung hoá, tiền tệ hoá và tài chính hoá.
– Trong mỗi cấp độ phát triển của thị trường BĐS, quá trình vận động của thị trường đều có chu kỳ dao động tương tự như nhiều thị trường khác.
– Thị trường BĐS mang tính vùng, tính khu vực sâu sắc và không tập trung, trải rộng trên khắp các vùng miền của đất nước.
– Thị trường BĐS chịu sự chi phối của yếu tố pháp luật đặc biệt là hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai và nhà ở và là một dạng thị trường không hoàn hảo
– Chúng có mối liên hệ mật thiết với thị trường vốn và tài chính.
Có các mô hình bất động sản phổ biến
Đất nền:
ƯU ĐIỂM:
– Là một trong những kênh đầu tư được đánh giá là tiềm năng, an toàn nhất hiện nay
– Khả năng sinh lời, tăng giá nhanh, giữ tài sản tốt
– Tài sản có giá trị cao thấp phụ thuộc hạ tầng, vị trí
NHƯỢC ĐIỂM:
– Nên hạn chế vay mượn – tránh chôn vốn
– Thị trường trầm lắng thì đất nền thuộc nhóm sẽ chững lại nhanh nhất
Khu nghỉ dưỡng ven biển:
ƯU ĐIỂM:
–So với việc gửi tiền vào ngân hàng, thì đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cho món lợi lớn hơn, đồng thời bạn có thể tránh được lạm phát và tình trạng tiền mất giá theo thời cuộc kinh tế thị trường.
– Việt Nam là một nước du lịch, đầu tư vào nghỉ dưỡng, đầu tư loại hình bđs này khả năng sinh lời kéo dài
NHƯỢC ĐIỂM:
–Vốn đầu tư cao, không dành cho nhiều nhà đầu tư
– Mất nhiều thời gian tìm hiểu thị trường
– Chi phí bảo trì, bảo dưỡng lớn
Nhà phố
Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị, phố thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, phố xá phát triển, giao thông thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Nên mua ở những quận mới nổi, không quá sầm uất.
ƯU ĐIỂM:
– Khả năng đem lại lợi nhuận ổn định, đều đặn hàng tháng tốt hơn với những loại hình khác.
– Vừa có thể dùng để ở, vừa có thể cho thuê hoặc kết hợp cả hai => Giá trị sử dụng cao.
– Tính pháp lý thường rõ ràng và đầy đủ hơn.
– Ngoài dòng tiền còn có cơ hội tăng lãi vốn theo thời gian.
NHƯỢC ĐIỂM
–Vốn đầu tư cao
– Diện tích nhỏ
– Vay nợ theo khả năng chịu đòn tránh làm gãy đòn
Chung cư
Căn hộ chung cư thường bao gồm nhiều các hộ gia đình sinh sống. Trong các khu nhà chung cư được bố trí nhiều các căn hộ khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.
ƯU ĐIỂM:
– Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể thanh toán nhiều đợt
– Nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư lớn
– Tính thanh khoản tốt hơn đất nền. Cho thuê tạo dòng tiền sinh lời ổn định hàng tháng nhưng lãi thấp
NHƯỢC ĐIỂM:
– Chu kỳ giá loại hình này thường có chiều hướng đi xuống hoặc không tăng, đôi khi lại tăng nhẹ
– Mất nhiều thời gian tìm hiểu thị trường
Để được hướng dẫn, tư vấn một cách chuẩn xác, an toàn nhất thì Emaar Land chính là lựa chọn hàng đầu của bạn, một doanh nghiệp đứng vững trên thị trường 7 năm và có uy tín hàng đầu về hệ sinh thái bao gồm (Emaar Land, phúc long PNJ, Nhà Bảo Lộc, Lâm Đồng Xanh) và là chủ đầu tư có hơn 1000 hecta phát triển với sản phẩm pháp lý sạch 100%.
Hãy đến với Emaar Land để có được nhiều phúc lợi và là lựa chọn thông minh nhất
Liên Hệ :
EMAAR LAND OFFICIAL | CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN EMAAR LAND
🏣Trụ sở: 71 Tạ Hiện, phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
🏣 CN- Tp.Bảo Lộc: 396 Trần Phú, Phường ,TP. Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng.
✍️Website: https://emaar.vn/
✍️Fanpage: https://www.facebook.com/emaarland71
✍️Youtube: https://s.pro.vn/Ro4v
✍️Tiktok: https://www.tiktok.com/@emaarland?lang=en
✍️Hotline: 086.796. 2606
