Mua bán thu hút nhiều nhà đầu tư. Có tiềm năng khai thác, sinh lời cao nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro với người có ít kinh nghiệm. Bài viết này cung cấp những thông tin cơ bản, lý do khiến chúng được ưa chuộng.

Khái niệm đất nền

Khái niệm đất nền là gì luôn là câu hỏi được mọi người quan tâm. Là những lô đất còn nguyên vẹn, nghĩa là đất mà cả con người lẫn máy móc đều không thực hiện công việc xây dựng.

Khi các nhà đầu tư hiểu sâu, họ dễ bắt gặp tình trạng “phân lô bán nền”. Phân lô là hình thức phân chia khu đất được Nhà nước giao các dự án đầu tư xây dựng, chuyển nhượng.

Những lưu ý khi mua đất nền

Mua đất nền cần lưu ý những vấn đề như sau:

Những thông tin liên quan về chủ đầu tư

Những yếu tố cần được nghiên cứu thật kỹ trước khi mua đất nền. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án ảo, dự án ma, pháp luật không rõ ràng. Để xác định xem giá ở khu vực cụ thể đó thấp hơn với giá đất nền ở xung quanh hay không. Cần kiểm tra các thông tin, khả năng hoàn thành dự án, pháp lý và tính khả thi.

Đừng vội mua đất nền giá rẻ để tránh nguy cơ gặp phải những rủi ro. Chủ đầu tư càng uy tín thì dự án càng có nhiều khả năng thực hiện.

Các thủ tục hồ sơ pháp lý

Giấy tờ giao dịch chứng minh tính pháp lý của đất nền, yếu tố quan trọng trong quyết định mua bán. Tìm hiểu xem chi tiết lô đất nền muốn mua có được pháp quy hoạch hay không, có quyết định giao từ cơ quan thẩm quyền hay chưa. Nên ưu tiên mua đất đã có giấy tờ chứng nhận (sổ đỏ), tránh tranh chấp về sau.

Để hoàn thiện hồ sơ pháp lý cần có:

Tài liệu xác nhận rằng tài sản đã được bồi thường đầy đủ

Văn bản chấp thuận của UBND huyện chuyển nhượng văn phòng kiến trúc sư trưởng, hồ sơ kiến trúc sư.

Giấy tờ xác nhận đất đã được cơ quan có thẩm quyền giao đất

Chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất nền

Vì sao không nên mua đất nền có sổ chung?

Đất thuộc sở hữu chung nhà nước công nhận là tài sản chung. Mọi người, có quyền quyết định liên quan đến đất.

Vì vậy, nếu có đất nền sở hữu chung thì sau này sẽ dễ xảy ra tranh chấp, thời gian ngắn khó giải quyết. Để mua được đất tốt, xây nhà cần phải tìm hiểu kỹ càng và kỹ càng về tính pháp lý và các giấy tờ liên quan.

Kết luận

Bài viết trên của Emaar Land có những thông tin cơ bản về khái niệm đất nền. Chúng tôi hy vọng quý khách hàng sẽ tiếp tục đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và kịp thời.

Nếu quý khách quan tâm đến Emaar Land thì đừng bỏ qua những thông tin này nhé.

Thông tin liên hệ: